Blockhyra · Nyköping
Blockhyra i Nyköping
Ostlänken ger Nyköping många år av inpendlande personal. Volymen är god. Timingen är det ingen som kan lägga i en kalender.
Läget i Nyköping
Ostlänken byggs, och det innebär en långvarig entreprenad med personal som pendlar in och behöver bo någonstans under sina etapper. Stockholm Skavsta flygplats ligger i kommunen och bidrar med ytterligare rörelse av folk som stannar kortare perioder.
Ett infrastrukturprojekt av den storleken skapar efterfrågan under många år. Men den kommer etappvis. Varje delsträcka har sin egen bemanning, sin egen start och sitt eget slut, och de överlappar sällan snyggt. Underleverantörer byts ut mitt i, tidplaner justeras, och beslut som påverkar hundratals boendedygn fattas långt från Nyköping.
För en ägare med ett samlat bestånd är det en obekväm kombination: bra volym, oförutsägbar timing. Du vet att behovet finns kvar i flera år till, men inte vilka månader det landar hos just dig.
Att följa den takten på egen hand kräver att du hela tiden är i dialog med entreprenörer och underleverantörer, kan ställa om möblering och städning på kort varsel och tål att stå tom mellan två etapper. Det går, men det kostar både tid och marginal.
Vad blockhyra innebär för dig
Blockhyra innebär att vi hyr 15–20 av dina lägenheter i Nyköping som ett block och betalar avtalad hyra varje månad. Etappglappen i projektet blir vår sak att hantera.
Vakansrisken flyttar
När en etapp tar slut och nästa dröjer är det vi som bär de tomma månaderna, inte du.
En motpart
Vi håller kontakten med entreprenörer och företag. Du har ett avtal och en betalning per månad.
Avtal på år
Flerårig löptid matchar projektets horisont utan att du behöver följa dess kvartalsvisa svängningar.
Så går det till
Genomgång av beståndet
Vi går igenom dina lägenheter i Nyköping tillsammans: läge, storlekar, skick, nuvarande hyresförhållanden och hur beläggningen sett ut över tid. Utifrån det ser vi vilka enheter som passar i ett block och vilka som gör bättre nytta som de är. Ingen hyresnivå sätts innan vi har den bilden.
Avtal
Vi skriver ett blockhyresavtal på flera år. Där står hyran, längden, vad som ingår i drift och underhåll, hur slitage hanteras och hur avtalet förlängs. Ett avtal, en motpart, en betalning per månad. Du behåller ägandet av fastigheten.
Drift
Vi möblerar, tar in gästerna, sköter städning, tillsyn och löpande kontakt. Varje lägenhet övervakas i realtid för ljudnivå, temperatur och rök. Du får din hyra på samma datum varje månad oavsett hur många enheter som står tomma hos oss.
Vi sätter ingen hyra innan vi sett beståndet. Den avgörs av läge, storlek, skick och hur många enheter som ingår, och tas fram tillsammans med dig.
Reglerna bakom blockuthyrning, och vad som gäller efter reformen, beskriver vi på vår sida om blockhyra.
Boka en portföljgenomgång
Vi går igenom ditt bestånd i Nyköping och vad ett blockhyresavtal skulle innebära under projektets gång.